办证指南

不动产篇 个人出国(境)篇 个人家事篇 委托篇 证据保全篇 经济合同篇

不动产抵押合同公证

发布日期:2018-05-17     浏览量:4509

公证事项

抵押担保是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。在抵押担保关系中,债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。不动产抵押合同公证,是指公证机构根据当事人的申请,依法证明抵押人与抵押权人之间签订不动产抵押合同的真实性、合法性的活动。

受理条件

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。即只能申请办理成都市的不动产。

申请材料

(一)申请人为自然人:提交有效的身份证、户口薄、婚姻证明等。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)申请人为法人:

  1、公司的营业执照;

  2、 如法定代表人直接办理,需提供本人身份证;

  3、 如授权他人办理,需提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件(加盖公司公章)及受托人身份证;

  4、公司董事会决议或股东会决议。

  5、最新工商局查档的公司章程;

  6、公司公章及法定代表人名章。

  (三)申请人为银行等金融机构的:

  1、公司的营业执照(已在我处备案的,提供复印件加盖公章);

  2、金融许可证(已在我处备案的,提供复印件加盖公章);

  3、法定代表人或负责人身份证复印件(加盖公司公章);

  4、授权委托书及受托人身份证;

  5、公章(已在我处备案则无需提供)。

  (四)不动产权证书(房屋所有权证、国有土地使用权证)及不动产查档信息;

  (五)抵押合同;

  (六)主合同如借款合同;

  (七)根据公证事项的具体情况提供与抵押合同相关的其他证明资料;

  (八) 公证员认为应当提交的其他证明材料。

出证时间

公证法规定15个工作日;因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

收费标准

1、全国各省公证处的公证费用不同,公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

2、除公证费以外,其他可能产生的费用有:公证书翻译费、文书翻译费、副本费等。

3、公证书翻译费、文书翻译费价格根据您需要翻译的语种有所差异。

4、副本费根据您所需的公证书副本份数收取,每增加1本副本收取1份副本费。

备注

(1)请公证申请人可自行携带其他有照片的有效证件以备审查,如:居住证、驾照、社保卡、护照等。 (2)所需提交的资料如无特别注明均为原件,并提供复印件。 (3)协议类公证需协议双方共同申请。

上一条:房产交易资金提存公证 下一条:房屋租赁合同公证